マンション購入の税金、固定資産税と都市計画税
マンションを購入した後には、マンションに対する税金が発生し、
税金を納めていかなければいけません。これは中古マンションでも新築マンションでも同じです。
マンションを購入する時は税金に事も考えてゆとりのある資金計画を立てることをお薦めします。
マンションに入居した後に発生する税金には固定資産税および都市計画税などがあります。
固定資産税と都市計画税はどのような税金かと説明すると、土地や、
マンション、一戸建てなどの住宅を所有している人を対象にした税金で毎年納める義務があります。
固定資産税や都市計画税の収める金額は、土地や物件、地域によって異なってきますが、目安として、固定資産税は土地や住居などの固定資産の評価額に対しておよそ1.4%の税率で都市計画税は、0.3%までの税率で計算される地域が多いです。
これらを参考にしてマンションを購入してください。
マンションを購入した時の不動産所得税
新築や中古マンションを購入した時には、マンションに対する税金が発生します。マンションに入居した後に払わなければいけない税金のついて紹介します。
マンションを購入し入居すれば不動産所得税と言う税金を払わなければいけません。
これはマンションなど、不動産を取得した場合に発生する税金で、マンションの価格によって不動産所得税の金額は異なりますが、マンションを購入した金額の10%弱程度だと思っていれば良いと思います。
中古マンションを購入するにしても新築マンションを購入するにしても発生する税金なので資金計画に、税金の事も考えてゆとりのある資金計画を立てておくことをお薦めします。
マンション購入時にかかる税金とは
マンションを購入した時にかかる費用は、わかるだけでも物件価格と頭金、諸費用以外にも、色々な種類の税金が発生します。
中古や新築に関係なく、マンションを購入した時点で発生する税金にはどのような種類があるのかについて考えてみますのでマンション購入時の資金計画の時に参考にしてください。
マンションを購入を決め契約する時に発生する税金には、契約書に貼り付ける印紙税と言われるものとマンション物件などにかかる消費税が発生します。
さらに、マンション購入の契約の後に登記手続をしなくてはいけません。
登記手続をしなければ、マンションの所有権を証明することができないからです。
登録免許税と呼ばれる税金が必要になってきます。これはマンション登録の為に行う、当権設定登記の手続きのことです。
このようにマンション購入の際には物件価格だけでなくその他諸々の税金がかかってくるので注意してください。
